Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
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Gundelfingen - Familienhaus mit großem Grundstück

89423 Gundelfingen

Anschrift auf Anfrage

0 Euro

Provisionsfrei für Käufer
Einfamilienhaus
4 Zimmer, 85 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ freistehendes Wohnhaus
4 Zimmer auf 85 m²
Grundstück 920 m²
Baujahr 1935, Umbau 1954
Highlights zentrale Lage / großer Garten / Renovierungen bereits begonnen / Wohnen + Gewerbe realisierbar / sofort beziehbar

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Baujahr: urspr. 1935, später umgebaut, lfd. modernisiert
Grundstück: 920 m²
Schlafräume: 3
Zustand: tlw. mit Modernisierungsarbeiten begonnen, Fertigstellung ist erforderlich
Nutzfläche: im Keller vorhanden
Garten: groß, vielseitig nutzbar
Parken: Stellflächen vorhanden, Platz für Garage ist vorhanden bei Bedarf
Nutzung: Wohnhaus, zus. auch gewerbliche Nutzung möglich
Beziehbar: sofort beziehbar

Ansprechpartner Ansprechpartner

Christine Kehl
Telefon
08221 - 916 68 25
 


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quintessenz

Familienhaus in zentraler Lage, für Handwerker und Bastler. Mit den Modernisierungsarbeiten wurde bereits begonnen, diese müssen noch fertiggestellt werden. Sofort beziehbar und mit großem Garten, bei Bedarf ist zusätzliche gewerbliche Nutzung möglich.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

LAGE, UMGEBUNG
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher, verkehrsgünstiger Lage in Gundelfingen.

Es ist ein attraktives Grundstück, daraus lässt sich ein bezaubernder Garten gestalten.

Das Grundstück liegt direkt an einer befahrenen Straße. Im Garten werden Sie zur Hauptverkehrszeit Fahrzeuge hören, am Wochenende ist recht wenig los. Somit ist diese Immobilie nicht passend, wenn Sie die ganz ruhige Lage...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

HEIZUNG Zentralheizung Öl, 1996 modernisiert
FENSTER Holz, zweifach verglast von ca. 1970
Rollläden - sind vorhanden
BÖDEN Fliesen, Holz, im Wohnbereich wurden alte Böden bereits entfernt
BAD Wanne, Fenster, entsprechend Baujahr des Umbaus - evtl. modernisierungsbedürftig
WÄNDE Tapete
Türen - bereits...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Gundelfingen - zentrale, verkehrsgünstige Lage
zur Hauptverkehrszeit nicht ganz ruhig
Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nähe
Bahnhof, Innenstadt, Schulen, Ärzte, Freizeitmöglichkeit - alles ist bequem zu Fuß und mit Rad...
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360°-Besichtigung 360°-Besichtigung

Herzlich Willkommen zur All-Around-Besichtigung. Erleben Sie diese Immobilie jetzt live und in Farbe in 360 Grad. Vorschau von außen jetzt sofort, um die Immobilie zu betreten ist ein "Schlüssel" erforderlich, den wir Ihnen nach der Anmeldung sofort zusenden.

Energieausweis Besondere Infos

Erstellungsdatum: 18.01.2019
Ausweis gültig bis: 18.01.2029
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 343 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Zentralheizung, modernisiert 1994
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1935

Gemäß ENEV ist vom Erwerber nach dem Kauf die Dämmung der Kellerdecke sowie oberste Geschossdecke zu realisieren.

Eine weitere Verbesserung des Energiewertes kann durch eine Modernisierung der Heizung erreicht werden. Gerne besprechen wir mit Ihnen hierzu die Details.


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