Marion Kappenstein Immobilien Fröndenberg
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Wohlfühlhaus mit Mehrwert in Burtenbach

89349 Burtenbach

Anschrift auf Anfrage

195.000 Euro

Provisionsfrei für Käufer
Einfamilienhaus
4 Zimmer, 95 qm

Zielgruppe Zielgruppe

Geeignet für Singles Geeignet für Alleinerziehende Geeignet für Paare   Geeignet für Familien Geeignet für Großfamilie   Älteres PaarGeeignet für Haustiere

Essentials Essentials

Typ Einfamilienhaus
4 Zimmer auf 95 m²
weitere Ausbaumöglichkeit vorhanden
Grundstück 1.000 m²
Baujahr 1958
Highlights Ortsrandlage / großes Grundstück / Nebenräume / 2 Garagen

Wetter Wetter

Schlüsseldaten Schlüsseldaten

Baujahr: 1958, diverse Modernisierungen sind bereits erfolgt
Grundstück: 1.000 m²
Wohnfläche: 95 m² mit 2 Kinderzimmern, weitere Ausbaumöglichkeit vorhanden
Nutzfläche: im Keller vorhanden, zusätzlich sind Nebenräume vorhanden
Parken: 2 Garagen
Beziehbar: sofort beziehbar
Garten: groß, leichte Hanglage bietet herrliche Gestaltungsmöglichkeiten

Ansprechpartner Ansprechpartner

Christine Kehl
Telefon
08221 - 916 68 25
 


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quintessenz

Familien-Wohnhaus mit großem Grundstück in herrlicher Ortsrandlage und mit großem Garten, sofort beziehbar - perfekt! Ideal sind auch die zusätzlichen Nutzräume für Hobby, Werkstatt, ...... und die Garagen.

Das ist die Immobilie Das ist die Immobilie

Schon wenn Sie in die Straße einbiegen nimmt Sie die besondere Lage gefangen. Hier am Ortsrand, in ruhiger Wohngegend, mit hübschen Einfamilienhäusern drumherum, manche noch älter, andere wurden schon modernisiert, sofort bekommen Sie das Gefühl - wir sind zu Hause. Wenige Schritte vom Haus entfernt beginnen Wiesen und Felder.
Ein Paradies für Kinder. Sportler starten Ihre Touren zu Fuß oder mit dem Rad vor der Haustür und für...
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Das ist die Ausstattung Das ist die Ausstattung

HEIZUNG - Zentralheizung Öl
FENSTER - Kunststoff, zweifach verglast
BÖDEN - Laminat, Holz, PVC, Fliesen
Rollläden - sind vorhanden
Bad - Wanne und Fenster, Stand Baujahr des Hauses, im Keller - evtl. Modernisierungsbedarf
Wände - Tapeten
Treppe -...
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Das ist die Lage Das ist die Lage

Burtenbach
ruhige, beliebte Wohnlage
attraktive Randlage
leichte Hanglage mit Aussicht
Günzburg und Augsburg sind jeweils ca. 30 Fahrminuten entfernt

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360°-Besichtigung 360°-Besichtigung

Herzlich Willkommen zur All-Around-Besichtigung. Erleben Sie diese Immobilie jetzt live und in Farbe in 360 Grad. Vorschau von außen jetzt sofort, um die Immobilie zu betreten ist ein "Schlüssel" erforderlich, den wir Ihnen nach der Anmeldung sofort zusenden.
Die Anmeldung gleich im nebenstehenden Film: klicken Sie auf den Pfeil und dann auf unser Logo, das ins Haus führt. Und nun geben Sie einfach Ihre Kontaktdaten ein. Wir erhalten dann Ihre Anmeldung und schalten Sie auch gleich frei und schon können Sie mit Ihren Zugangsdaten im Film das Haus komplett in aller Ruhe und ohne Terminvereinbarung ganz bequem besichtigen.

Energieausweis Besondere Infos

Erstellungsdatum: 12.06.2018
Ausweis gültig bis: 12.06.2028
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 256 kWh (m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Heizung: Zentralheizung Öl - BJ 1988
wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Wohngebäude: 1958

Bitte beachten Sie: entsprechend ENEV ist die Heizung zu modernisieren sowie die oberste Geschossdecke zu dämmen. Gerne besprechen wir Details.




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